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装修合同这样签,你不会后悔的!
  • 发表日期:2021-01-13
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装修都不仔细看合同,等装修进场了才发现被套路,大家签订合同的时候一定要注意一些细节,给大家总结8点!


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1.付款方式

签合同就让交大部分装修款项的装修公司,慎选!这样你会非常被动,毕竟谁拿着钱谁就有话语权,钱都交了,再想牵制装修公司可就难了,装修一定要分阶段付款,可参考首付款、材料进场、中期款、尾款等,万一不幸碰到个半路垮台的装修公司,也可以把损失降到最低了。另外千万记得尾款保留在合同报价的5%左右,验收完没问题再交钱!


2.材料规格

以次充好牟取暴利的伎俩也可能出现在装修中。很可能装修前,销售嘴上说的都是大牌产品,到时候一看也确实是大牌,只不过变成了市场上都不流通的所谓“特供货”,再想换好产品只能加钱。因此一定要在合同中确认好4点,

分别为:材料的购买者、所购材料的品牌、规格和型号、用量等具体细节。


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3.故意漏项

有些装修公司为了让你签订合同,会故意拉低总报价,会刻意漏报一些非标项目,比如非常规砖铺贴要增加多少费用、建渣清运又该怎么收费等等。等到后期你问起来,对不起要想继续只能成倍加钱。在签订合同前,脑壳一定要保持清醒,不要被低价所迷惑!不要太在意装修包含了哪些东西,就问设计师:“没有包含的项目有哪些?”


4.水电费用

水电改造由于是个性化需求,一般装修公司很难全包,合同里的报价都是一个初步预估价,实际款项是做完之后再单独结算的。但后期实际费用也应当不超过预估的10%,另外装修过程中,施工团队使用产生的水电等费用,如何支付、由谁支付也要在合同中明确标注。水电改造是装修的暴利项目,是很多项目经理赚外快的重要手段,很容易被坑,一定要事先打个预防针!


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5.被动增项

每个人对于装修效果的要求不一样,为了实现效果或多或少存在主动增项的可能,有些装修公司为了多赚钱,比如开槽和回填,一个项目竟然算两次钱!建议大家警惕的就是这种重复收费的被动增项!无论如何被动增项的最终金额也不能超过预算报价的5%,一定提前在合同中提前注明后期增项的解决办法和金额限制。


6.施工时间

合同中如果没有开工、竣工和检验交付的具体时间,就意味着工期缺乏保障,装修很可能被拖延,被装修公司牵着鼻子走!除了确切时间,还应该注明装修每延误一天,装修公司给多少赔偿,当然造成延误的原因有很多,如果是装修公司造成的就要向装修公司按照合同走!


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7.工艺信息

装修中工艺不同收费不同,因此合同中的工艺信息越详细越好,比如说防水是不是做到1.8m、吊顶是不是轻钢龙骨等等,这些必须要做的事情先前又没有写进合同,那么后期变成增项妥妥的。


8.监督验收

合同中应该写清楚装修公司安排质检监督人员到现场的频率,进行阶段性的验收,以此确保装修的工程进度和质量。否则不利于装修效果的落成,装修千万别让工人自由发挥,一定要做好监督,一般品牌公司为了自己的品牌口碑,会成立自己的质检团队,当然业主也可以自己请第三方进行监督。




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